Арендная плата с земельного участка составляет 350 тыс. руб. в год. Годовая ставка процента 7%. Цена...

Цена земельного участка равна 5 миллионов рублей.

Чтобы определить цену земельного участка на основе арендной платы и годовой ставки процента, можно использовать метод капитализации дохода. Этот метод предполагает, что стоимость актива (в данном случае земельного участка) равна сумме всех будущих доходов, которые он может приносить, приведённых к их текущей стоимости.

Формула для расчета стоимости актива на основе дохода и ставки процента выглядит следующим образом:

[ \text{Цена земельного участка} = \frac{\text{Годовой доход}}{\text{Ставка капитализации}} ]

В данном случае:

• Годовой доход от земельного участка составляет 350 тыс. рублей.
• Годовая ставка процента (ставка капитализации) составляет 7%, или 0.07 в десятичном выражении.

Подставим значения в формулу:

[ \text{Цена земельного участка} = \frac{350\,000}{0.07} ]

[ \text{Цена земельного участка} = 5\,000\,000 ]

Таким образом, цена земельного участка, основанная на его арендной плате и годовой ставке процента, составляет 5 миллионов рублей. Это расчетное значение предполагает, что арендная плата остается постоянной, и не учитывает возможные изменения в доходах или ставках в будущем.

Чтобы определить цену земельного участка, необходимо использовать формулу приведения денежных потоков. В данном случае арендная плата в размере 350 тыс. руб. в год представляет собой постоянный денежный поток, который годовая ставка процента 7% превращает в постоянный денежный поток в размере 350 тыс. руб. в год. Для определения цены земельного участка можно использовать формулу приведения денежных потоков:

Цена = Арендная плата / Годовая ставка процента

Цена = 350 тыс. руб. / 0.07 = 5 млн руб.

Таким образом, цена земельного участка составляет 5 млн рублей.