участок земли ежегодно приносит 60 тыс. рублей рентного дохода. Цена земли для покупателя или продавца этого участка при ставке процента 15% составит _тыс.рублей.
участок земли ежегодно приносит 60 тыс. рублей рентного дохода. Цена земли для покупателя или продавца этого участка при ставке процента 15% составит _тыс.рублей.
Для определения цены земли на основе рентного дохода и ставки процента используется концепция капитализации доходов. Этот подход основывается на том, что стоимость актива равна приведенной стоимости будущих доходов, которые он может приносить.
В данном случае, участок земли приносит ежегодный рентный доход в размере 60 тыс. рублей. Ставка процента, которая будет использоваться для дисконтирования, составляет 15% или 0,15 в десятичной форме.
Цена земли ( P ) может быть рассчитана с использованием формулы капитализации дохода, которая выглядит следующим образом:
[ P = \frac{R}{r} ]
где:
Подставим известные значения в формулу:
[ P = \frac{60\,000}{0,15} ]
[ P = 400\,000 ]
Таким образом, цена земли для покупателя или продавца при ставке процента 15% составит 400 тыс. рублей.
Это означает, что при данных условиях покупатель или продавец оценивает участок земли в 400 тыс. рублей, исходя из предположения о том, что он способен генерировать рентный доход в размере 60 тыс. рублей ежегодно, и с учетом принятой ставки доходности 15%.
Для расчета цены земли при данной ставке процента необходимо использовать формулу капитализации рентного дохода:
Цена земли = Годовой рентный доход / Ставка процента
Цена земли = 60 тыс. рублей / 0.15 = 400 тыс. рублей
Таким образом, цена земли для покупателя или продавца этого участка при ставке процента 15% составит 400 тыс. рублей.
